十三层楼房选最佳楼层
十三层楼房最佳楼层是七层，这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。七楼高度适宜，属于中间层，视野不错，上下楼也很方便。
如何选择合适楼层
1、家庭成员：三世同堂建议选择低楼层。
2、视野：楼层越高视野越好。
3、噪音：高层住宅噪音“两头小中间大”。
4、光线：低楼采光易被遮挡，一般而言，十层以上采光是没有问题的。
5、通风因素：楼层越高，通风情况越好。
6、空气湿度因素：首先要看你所在城市湿度情况，如果你是在沿海或湿度大的地区，也就是空气潮湿，6-8层较佳。
7、尽量要避免临街：因为一个是吵，一个是尘土、汽车尾气等比较多。临街的话8-12楼为汽车尾气浮尘层，如果必须临街的话，避免这个楼层。
买房注意事项
1、产权清晰：产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。
2、产权的完整性：确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。
3、房屋质量：观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过;是否有私建部分;是否有占用走廊或阳台等;牵涉到阳台的面积怎么算的问题。
4、居住空间：观察房屋的内部结构是否合理;是否适合居住;活动空间大小等。
5、装修配置：看原房屋装修的水平、程度如何;确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象;电话线、宽带的安装是否完备等。
房子买十三层好吗
房子买十三层，只要不是顶楼，都是很好的。
对于风水来说，数字13是一个非常吉祥、贵的数字，在我国很多地方都喜欢用13这个数字。例如佛教里的13为十三宗，代表着功德圆满；周易81数理灵意中，13也是大吉大利之数；13(春阳牡丹)是智能超群的成功数等。而且13还是帝之数，皇帝的独享，例如皇帝腰带的玉枚制式是十三枚，象征的是一种帝王的权利。
在实际方面，比如说对于30层的高层住宅来说，13层属于中间楼层，因此其不管是在采光方面，还是在日常居住方面，均是十分的合适。因此这个时候13层有着黄金楼层一说，相比较于1-10层更加的干净且光照充足，对于20-30层出行也更为方便。
13楼为什么是黄金楼层
13楼为什么是黄金楼层的原因：
1.数字吉利数字13是一个吉祥、高贵之数。佛教里的13是大吉数，如布达拉宫13层、天宁佛塔13层等；从我国的历史文化来看，13是受欢迎之数：13弦索、13太保、13经、13排、13行、皇冠13环、少林13棍、兵法13章等；周易81数理灵意中，13是大吉大利之数。
2.噪音少13楼的噪音比较少，众所周知声煞会造成家人睡眠不好，脾气暴躁，精神状态差。噪音少便意味着声煞不易形成，家人的健康有保障。
3.采光和视野13层的采光不错，日照时间长，视野也很开阔。而且视觉效果比较好，也不会有其他遮挡物遮挡。风水格局上不受束缚，也就意味着事业的发展腾飞受到的阻碍少之又少，只要努力拼搏，一定会有成功的一天。
4.污染小
外界声煞、污浊之气，对13楼的环境污染比较小。正所谓清气上浮，浊气下沉，地面上的汽车尾气、菜市场的腐烂之气等污浊气体不易影响到13楼的生活。
买房要做好哪些准备
1、查看自己有无买房资格
购房者在打算买房之前，首先要了解当地的买房政策。如今很多城市出了限购的政策，所以在买房前，要先了解自己是否具备买房的资格。比如，社保或者个税是否缴满一定年限了、买房套数是否受限制等这些问题都要在买房前了解清楚。
2、弄清自己的购房需求
购房者在买房前一定要弄清自己的购房需求是什么。买房是打算过渡，还是5年内都不打算换房。如果是5年内不换房，那么就要将舒适性放在第一位，并考虑到日后家庭人员的数量。要知道自己买房是打算买在距离工作地点近的位置，还是买在离你另一半工作地点近的位置，又或者是准备在你和另一半工作地点的中间位置买房，这样就可以大概将买房的区域确定下来。
3、了解一些房地产知识
购房者在买房之前还应该了解一些有关房地产方面的基本知识，比如五证二书、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等房产专业术语。这些知识并不复杂，但对您买房会有很大帮助的。
4、收集楼盘资料
现在网络非常发达，各种信息查起来都非常方便。在实地看房之前，先在网上看看你预备购房的区域有哪些楼盘。在网上了解好相关的楼盘信息，进行一下对比。另外，可以去到业主论坛看看网友们对该楼盘的评价，论坛上的贴子都还是比较中肯的。