新政策出来的时候，农村哪里可以盖房子？老房子能拆房子吗？
【爱农帮说】2017年，许多地方正在进行农村规划，出现了许多农村住房管理措施试点。随着新政策的出台，国家对农村住房建设的管理变得更加严格，农民不能像以前那样随意建房。
农村自建房屋的申请程序是：向村委会提出申请，取得房屋建设许可证后，乡镇两级到农民建房地点进行放样，农民按照规定范围建房。未经上述程序的，为正宗违法建筑，报告后可拆除。所以现在在农村建房子已经变得非常困难了。让我们来看看在农村建房子的红线！
1、农村耕地不允许建房
为了进一步保护中国的耕地，国家现在已经命令禁止在耕地上建房。在农村地区，许多农民会占用他们的承包土地来建造房屋，认为承包土地可以作为他们自己的土地随意使用。但目前，国家正提出严格遵守农村耕地红线，严禁将农业用地作为其他用途。
2、宅基地面积限制
在农村建房应当按照政府批准的面积建房，超出的面积是违法的。建房时需要整改多占宅基地面积的情况，占用宅基地面积严重的，停止建房，拆除超标面积的建筑物。
3、农村居民建房必须“一户一基”
目前，国家对农村宅基地有严格的控制。根据一个村民只能拥有一个宅基地的规定，不可能批准现有宅基地和符合国家标准的村民申请宅基地。虽然大多数农民都满足了这一要求，但仍有一些农民在拥有一个或多个宅基地后重新选址建造房屋，这是不允许的，并将被拆除。
对于老房子的翻新和重建，原址的重建不需要重新批准基础，但仍需满足上述要求。
以上是爱农帮对这个问题的回答，希望对大家有所帮助。
农村盖房子时发生了什么奇怪的事情？
早年附近村子里的事。
这个村子里有一个想盖新房子的人，所以他请泥瓦匠师傅回家工作。这位泥瓦匠师傅懂一些鲁班术和风水。他看到主人的房子是一块风水宝地。他想占有它，但他不能让主人卖掉房子！
所以我动了歪脑筋。就在房子基本完工的时候，我偷偷在别人房子的大梁上放了一根狗棍。这个时候，除了他的主人爬上大梁，主人不会上去看。这根棍子是干什么用的？就是以前要饭的人手里拿着挨家挨户要饭。
这个意思很明显，就是让主人的生活一年比一年差，后能落到要饭的地步，说明泥瓦匠师傅用心的恶毒！
主房盖好后，家境越来越差，以至于后来不得不卖掉房子，流落其他地方。房子，就像泥瓦匠师傅想要的，落在了自己手里。
这件事是怎么发现的？泥瓦匠师傅买了房子后，在房子里收拾东西，邻居们也来看热闹。屋顶上的一只老鼠碰了碰狗棍，落在师傅的头上。
大家一看，有见识的人就明白发生了什么事，说原来这家人就是这样被这根要饭的棍子伤害的。
而这位泥瓦匠师傅后来也没落好下场，后来在翻新房子的时候从高处掉下来，摔断了两条腿，算是完全退出了这一行。
祖师爷手下留情，饶了他一命！
在农村盖房子需要注意哪些细节？
在农村盖房子几乎需要农民一生的大部分努力，所以每个人都想在有限的条件下达到好的质量。如果房子的安全受到一些简单细节问题的影响，出现质量问题，真的想哭。
因为我从事这个行业，我基本上每天都在不同的施工现场来回辗转反侧，所以我看到了更多。在这里，我将与大家分享一些容易被忽视和关键的细节。
1.砖墙和结构柱没有马牙茶。
马牙茶在砖混结构自建房屋中的作用不容忽视。正确设置的马牙茶不仅能使结构更加牢固、防震，还能减少未来砖墙与柱体连接处的裂缝。
马牙茶的留置其实很简单，很多自建的房子只是因为师傅的方便才不留。马牙茶的做法是“先退后进”，相差6厘米，每个进退位高度30厘米，以此类推，直接到达顶部。如果你不明白，请看下图。
2.梁柱钢筋节点无加密箍。
这也是一个简单的问题，但也是容易忽略的细节。梁柱节点是一个非常关键的受力点，受力状态非常复杂。一旦损坏，根本无法修复，严重损坏甚至会导致建筑物倒塌。
梁柱箍筋的加密间距一般为10cm，一层柱的加密区域为高度的三分之一，梁的加密一般在节点以外的50cm范围内。事实上，箍筋加密真的不能花很多钱，但它的作用非常关键。
三、钢筋保护层。
这是常见的问题，也是农村自建房屋不受重视的问题，这也是许多自建房屋拆除后暴露钢筋的重要原因。钢筋保护层不够，首先影响力强度，其次是钢筋容易氧化腐蚀。
其实农村自建房屋的钢筋保护层并不难，记住梁柱保护层2.5cm，板面钢筋保护1.5cm，垫块可以提前放置，马凳筋可以放置。
农村自建房屋有很多细节需要注意。在这里，我们只挑选了几个有害的问题与大家分享。其他方面，如防水防渗、混凝土养护等，有很多问题需要注意。让我们多加注意。我们在这里不再多说了。
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